Los dueños de propiedades son responsables de ciertas lesiones sufridas por personas en su propiedad. Los llamados resbalones y caídas son los ejemplos mejor conocidos en los casos de responsabilidad legal por locales defectuosos, pero dichos casos pueden incluir cualquier tipo de accidente dentro o en el hogar, la propiedad o la oficina del dueño en que se ha dejado de ejercer el cuidado ordinario para garantizar la seguridad de aquellos que se encuentran en las instalaciones.
El proceso judicial de un caso manejado por Perecman & Fanning en el cual una mujer en una silla de ruedas se cayó y se quebró la pierna nos brinda un buen ejemplo de un caso de accidente por locales defectuosos.
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